存量房贷下调第一枪，半天就哑火了？
作者：小鸣来源：鸣金网果然，触动利益比触动灵魂更难！今天一大早，江苏常州存量房贷下调已落地的消息被全网疯传，整个舆论一片沸腾，无数人奔走相告，房奴们的春天终于来了。消息是从常州日报发出来的，原话是这么说的：已经有一些贷款人与贷款银行就存量房贷利率进行了沟通，也有银行同意下调存量房贷利率。资本市场都爆了，大A房地产板块集体高潮，多个地产股直线涨停。可正当大家将目光都集中在这个三四线城市，关心自己的房贷什么时候下调之际，被推上热搜的常州却突然改口了。常州日报直接删除了“有银行同意下调存量房贷利率”这句至关重要的话。为什么删了，没有说！常州日报作为当地官媒，话可不是随便说的，原文也没有点名道姓哪家银行同意调降，不过隐约透露可能是当地一家股份制银行。至于删除的原因，要么是当地不想当这个出头鸟，要么是相关事件还没有实际落地，加上表述可能给外界造成一定误解，一下子引发全网关注，可能会给当地带来不必要的麻烦。所以存量房贷的口子撕开了半天，就被无情的补上了，无数存量房贷人期待的第一枪，压根就没打响。不过常州这波热度也不算浪费，还是给银行下调存量房贷贡献了一些新的思路。据第一财经报道，常州江南农村商业银行某支行透露，目前可以通过将存量纯商贷，转成“商贷+公积金贷款”的组合贷款形式签订新合同，其中商贷按照先行利率执行。这样的转贷操作，完全符合央行此前给出的第一种方案，相当于签新的贷款合同，原合同作废。只是这事推动起来也没那么容易，即便后续落地，可能也跟2008年类似，从中小银行开始，逐步扩大到国有大行。毕竟虽然对所有银行来说，都没有动力下调存量房贷利率，都不愿意把吃进嘴里的肉吐出来。可相较于提前还贷没钱可赚和降低存量房贷利率少赚点，两害相权的话，中小银行显然更乐意选择调降存量房贷利率，少吃点总比没的吃要强。不管怎么说，存量房贷利率下调这事，基本是板上钉钉跑不掉了。可没有银行敢轻易当第一个吃螃蟹的，客户问就是“没有接到相关通知”。球又踢回给了央行，大家都在等央行发话，我们能做的只有等。毕竟说白了，银行也是在照章办事。
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